全国商品房成交均价8507元 房企一季度资金面偏紧

2018-04-19 07:12 来源:澳门娱乐网址

全国商品房成交均价8507元 房企一季度资金面偏紧

  接收这批含有红籽小麦的郑州博大面粉有限公司的食品安全员告诉澎湃新闻,这批小麦里红籽的比例高达百分之十几。

全国商品房成交均价8507元 房企一季度资金面偏紧

销售放缓,房企融资需求增加。

忙于融资储备粮食的同时,通过与多位房企高管交流发现,开发商普遍认为融资成本越来越高,销售回款率却在降低,因此更关心现金流情况。

根据最新统计数据显示,一季度,全国商品房成交均价8507元/平方米,同比增长%,其中住宅成交均价8275元/平方米,同比增长%。

全年来看,预计全国商品房成交均价继续上涨,全年增幅在3%左右。

据中原地产研究中心统计数据显示,目前30家房企公布今年一季度房企销售情况,合计销售金额达到了10988亿元,同比上涨幅度高达33%。销售面积合计8386万平方米,同比上涨了28%。

值得关注的是,3月份,大部分企业的销售数据同比明显放缓,消化了2017年预留的签约业绩后,调控政策加码对开发商的影响开始显露出来,虽然部分企业销售依然活跃,但有些企业销售业绩涨幅开始逐渐放缓。销售放缓之外,销售回款率不如预期也让房企头疼不已。

有房企高管接受《证券日报》记者采访时表示,“如今销售回款慢,回款率低已经成为行业普遍难题,因此我现在非常关心现金流情况,保证有钱,才能让企业发展。

负债高一点倒是可以承受,因为好的资产一定会释放价值。

”事实上,由于过去楼市去库存的加速,2016年以来商品房现房存销比总体呈现回落态势。

目前,全国商品房库存已经跌至43个月最低。

存货销售加快,房企手握现金较多,补库存需求提升。

此外,在数千亿元规模化目标的驱动下,2017年至今,中型房企为了上位,拿地投资都非常积极,导致融资需求强烈。

易居研究院研究员王梦雯表示,2018年一季度,房地产行业多项指标虽然出现小幅波动,但整体表现好于预期,尤其是房地产投资。

但是全年来看,随着资金环境趋紧,全国房地产开发投资两位数的高增长恐难以持续,预计后续同比将出现回落,增速在年底降至4%左右。

王梦雯表示,后续来看,房企融资难度加大,销售下行又加剧了房企的资金压力,开发商资金面或将出现变化,部分企业促销回笼资金压力加大。

(王丽新)(责编:覃博雅、董菁)。

(责任编辑:锐星华 )